2000〜2010年築, 専有面積80.54㎡〜100.54㎡の平均販売価格
東京都
156.5万円/㎡
前年比+22.2%
港区
315.5万円/㎡
前年比+33.4%
コスモポリス品川
東京都港区港南三丁目
山手線 / 品川駅 徒歩10分
2005年築 / 40階建 / 590戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
20,744万円
229.1万円/㎡
13,474
18,320
23,167
28,013
AI査定結果
推定相場価格
20,744万円
229.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,320万円〜23,167万円
202.3万円/㎡〜255.9万円/㎡
推定賃料
50.9万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月3日
コスモポリス品川
21,800万円（240.8万円/㎡）/ 31階 / 90.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴68件の平均平米単価は187.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 21,800万円 | 240.8万円 | 31階 | 90.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 18,000万円 | 219.3万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 20,000万円 | 220.9万円 | 28階 | 90.54㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/05/29 | 26,800万円 | 224.6万円 | 36階 | 119.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 17,800万円 | 217.6万円 | 26階 | 81.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 18,200万円 | 221.8万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/20 | 20,000万円 | 220.9万円 | 28階 | 90.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/16 | 22,000万円 | 243.0万円 | 28階 | 90.54㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/05/14 | 6,480万円 | 168.4万円 | 20階 | 38.47㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/26 | 18,200万円 | 221.8万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/22 | 18,500万円 | 225.4万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/19 | 18,500万円 | 225.4万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/17 | 22,000万円 | 243.0万円 | 28階 | 90.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/11 | 11,600万円 | 212.5万円 | 22階 | 54.59㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/04 | 18,900万円 | 230.3万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/31 | 6,480万円 | 168.4万円 | 20階 | 38.47㎡ | 38. | 北 |
| 2025/03/25 | 6,680万円 | 173.6万円 | 20階 | 38.47㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/13 | 6,680万円 | 173.6万円 | 20階 | 38.47㎡ | 1R | - |
| 2025/03/09 | 22,000万円 | 243.0万円 | 28階 | 90.54㎡ | 11LDK+S | 北 |
| 2025/03/02 | 16,980万円 | 197.9万円 | 28階 | 85.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 17,480万円 | 203.7万円 | 28階 | 85.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 26,980万円 | 260.6万円 | 34階 | 103.54㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/02/14 | 17,480万円 | 203.7万円 | 2階 | 85.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 19,300万円 | 235.2万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/11 | 17,980万円 | 209.5万円 | 28階 | 85.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 25,800万円 | 203.3万円 | 34階 | 126.9㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/02/03 | 9,480万円 | 160.3万円 | 16階 | 59.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 19,300万円 | 235.2万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/16 | 19,600万円 | 238.8万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/06 | 18,480万円 | 215.3万円 | 28階 | 85.82㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/12/21 | 19,800万円 | 241.3万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 26,980万円 | 260.6万円 | 34階 | 103.54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/12/15 | 8,580万円 | 145.1万円 | 11階 | 59.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/12/03 | 11,980万円 | 170.6万円 | 14階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 12,480万円 | 177.7万円 | 14階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 20,000万円 | 243.7万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 9,470万円 | 157.6万円 | 4階 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 9,380万円 | 169.6万円 | 25階 | 55.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 8,180万円 | 147.9万円 | 25階 | 55.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/18 | 20,000万円 | 243.7万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/05 | 16,180万円 | 179.9万円 | 9階 | 89.92㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 7,980万円 | 144.2万円 | 24階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/26 | 15,680万円 | 174.4万円 | 9階 | 89.92㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/09/25 | 15,980万円 | 176.8万円 | 29階 | 90.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 15,680万円 | 174.4万円 | 9階 | 89.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 12,500万円 | 178.0万円 | 18階 | 70.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 16,180万円 | 179.9万円 | 9階 | 89.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 14,000万円 | 137.5万円 | 20階 | 101.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 13,980万円 | 162.9万円 | 28階 | 85.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 7,800万円 | 140.9万円 | 12階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/19 | 12,980万円 | 170.7万円 | 27階 | 76.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 14,480万円 | 159.9万円 | 26階 | 90.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/18 | 14,480万円 | 159.9万円 | 2階 | 90.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/09 | 13,980万円 | 162.9万円 | 2階 | 85.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 7,980万円 | 132.8万円 | 2階 | 60.09㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/05/27 | 13,980万円 | 163.5万円 | 28階 | 85.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 14,980万円 | 165.5万円 | 26階 | 90.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/05 | 9,980万円 | 142.6万円 | 21階 | 70.01㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/25 | 12,480万円 | 152.1万円 | 2階 | 82.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 13,280万円 | 154.7万円 | 29階 | 85.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 14,500万円 | 142.4万円 | 20階 | 101.8㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/14 | 6,980万円 | 126.1万円 | 13階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 5,180万円 | 134.7万円 | 6階 | 38.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/14 | 12,480万円 | 152.1万円 | 21階 | 82.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/10 | 12,280万円 | 135.6万円 | 26階 | 90.54㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/02/07 | 11,980万円 | 171.3万円 | 28階 | 69.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 12,480万円 | 152.1万円 | 21階 | 82.07㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2024/01/09 | 9,800万円 | 139.5万円 | 13階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は248.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コスモポリス品川 港区港南三丁目 | 品川駅10分 | 21,800万円 | 240.8万円 | 90.54㎡ | 2LDK | 31階 / 40階建 | 東 | 2005年 | 590戸 | RC |
| 2025/05/28 | ベイクレストタワー 港区港南三丁目 | 品川駅13分 | 16,780万円 | 183.4万円 | 91.48㎡ | 2LDK | 39階 / 40階建 | 南 | 2005年 | 594戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高輪ザ・レジデンス 港区高輪一丁目 | 高輪台駅6分 | 30,500万円 | 304.7万円 | 100.11㎡ | 2LDK | 21階 / 47階建 | 北 | 2005年 | 574戸 | RC |
| 2024/11/15 | 白金タワー 港区白金一丁目 | 白金高輪駅1分 | 19,500万円 | 256.7万円 | 75.95㎡ | 1LDK | 26階 / 42階建 | 西 | 2005年 | 581戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.2%上昇、港区では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.8万円）は港区の平均と比較して23.7%割安です。
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